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情况是从2017年8月8日到2018年8月7日的租赁期间在1年后口头协商更新的，合同没有写时间，合同丢失了，但是说合同只写了1份，半年内不退还押金的理由是告知租赁期没有到期

更新时间：2020-05-14 17:44:32
问题描述：
情况是从2017年8月8日到2018年8月7日的租赁期间在1年后口头协商更新的，合同没有写时间，合同丢失了，但是说合同只写了1份，半年内不退还押金的理由是告知租赁期没有到期
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    房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    2020-05-14 17:41:49
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    一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　
    5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    2020-05-14 17:44:32
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