住宅租赁合同中明确记载了附属设施(电视、空调等),但是(租赁期满或合同解除后,乙方应该返还该住宅附属设施)条款,合同期满解除后,住宅客户移动房东所属的这些物品,房东能够回收吗?

更新时间:2020-05-14 19:18:46
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住宅租赁合同中明确记载了附属设施(电视、空调等),但是(租赁期满或合同解除后,乙方应该返还该住宅附属设施)条款,合同期满解除后,住宅客户移动房东所属的这些物品,房东能够回收吗?
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    房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
    定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
    如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
    出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
    2020-05-14 19:16:27
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    完全可以的。
    2020-05-14 19:18:46
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