首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2016年最新三、四线城市147.2平满2年二手住宅收费明细新政策出台。不知道具体如何收费。147.2希望平满2年二手住宅费用明细
更新时间:2020-05-16 17:00:49
问题描述:
2016年最新三、四线城市147.2平满2年二手住宅收费明细新政策出台。 不知道具体如何收费。 147.2希望平满2年二手住宅费用明细
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
798370
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
按房产现总价计算,要知道房产现总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下:
二手房
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免),买方:
契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2020-05-16 16:51:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1856017
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、
二手房过户
土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按
1.5%
征收
;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿
款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
2020-05-16 16:54:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
268767
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了
房屋买卖合同
过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交
房屋所有权证
或确权证明;身份证或其他有效身份证明;
房屋所有权
共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2020-05-16 16:57:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
950419
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房过户需要提交哪些资料:
需要提交的材料有:
1、房屋
所有权
证书;
2、
房屋买卖
合同;
3、双方当事人
身份证
原件及复印件;
4、房屋所有权登记
申请书
领取。
二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
2020-05-16 17:00:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
刑事案件收费标准
刑事辩护
9570
不到5年的二手住宅的税金是随着时间的长短而增加,还是4年半的房子和1年的税金不一样
买卖二手房需要缴纳契税,一般来说,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 正常税税率4%,对个人购买90平方米及以下普通住
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年最新律师收费标准
律师收费标准
2022年最新注册公司费用明细
注册公司费用
我的房子闲置1年,物业费如何收取有无新规定收费标准
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年最新的二手房过户收费标准
二手房过户费
2016年最新三、四线城市的147.2平满2年二手房过户收费明细新政策出来了??不知道具体要怎么收费
二手房过户需要提交哪些资料: 需要提交的材料有: 1、房屋所有权证书; 2、房屋买卖合同; 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手商住房过户收费标准,满5年和不满5年有没有区别
没有房产证的二手房能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
广州二手房税费2018年最新的收费标准是怎样的?
您好!1、契税(买方支付) 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
广东省新农村医疗年收费标准
你好。这种情况你可以咨询当地的社保部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
关于50年产权非住宅loft4.2米房子,供暖费、水费、电费三大费用收费标准问题,收费所依托的文件是
你好,咨询一下物价部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
哈尔滨2009年办公用房收费标准
直接到先关部门咨询即可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
伊犁律师
同城律师:
奎屯市律师
察布查尔锡伯律师
巩留县律师
霍城县律师
尼勒克县律师
特克斯县律师
新源县律师
伊宁市律师
伊宁县律师
昭苏县律师
霍尔果斯市律师
律师解答动态
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8865 人
女友前夫哥犯罪取保候审了能让他坐牢吗,我没他犯罪资料
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8865 人
实习盖章的问题
9分钟前
李晓航律师
近期帮助 168073 人
被人打成轻伤以后,不穿穿装不带胸牌来求这个片子咱把片子把骗被人打成轻伤以后,叫他留下证据吗?
9分钟前
郭向前律师
近期帮助 2969 人
有医院证明,但学校不给开走读,说在开会商量怎么处理,已经持续一个月了,这种怎么办
20分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8865 人
工作从来没有五险一金,社保之类的。我现在处于无业状态,能不能申请领救济金
28分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14586 人
出租车绕来绕去多收钱,
30分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14586 人
中介写的43OO月休2天,可雇主却说月工资4OOO月休2天,那么误差工资门士哪方来补偿给我
41分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21242 人
你好我想委托杨慧玲,上海建纬(长沙)律师事务所律师办案
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询