我是房东。但是我要租房子。签了一年合同,现在借了五个月。不想借。卖了。但是,租户不能移动。我两个月前跟他说了。你说搬家现在还不做吗?我也想退还违约金。我今天也不搬家

更新时间:2020-05-17 09:13:07
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我是房东。 但是我要租房子。 签了一年合同,现在借了五个月。 不想借。 卖了。 但是,租户不能移动。 我两个月前跟他说了。 你说搬家现在还不做吗?我也想退还违约金。 我今天也不搬家
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    《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面 形式的,视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
    当事人可以随时解除合同,但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    因此,你与对方口头形成的租赁合同为不定期租赁合同,你可以随时解除合同且已经在合理期限之前通知(需要提供已经通知的证据,最好是发短信给对方,如果对方回复了,说明你已经通知到了,也可以采用公证送达,通过公证邮寄送达,这种方式成本较高,还可以报警,让警察作一个报警记录,这个报警记录也可作为你通知对方限期搬迁的证据)。
    实在不行,起诉他侵权,法院判决后,申请法院强制执行。
    2020-05-17 09:10:37
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    1,可以不搬家。
    2,可要回押金,可要违约金。
    2020-05-17 09:13:07
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
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我租房子的。房东让我们签了一年的合同,现在没到期想搬走了,他说押金不退,怎么办?
你好,押金具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金,所以建议与房东协商解决。
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合同签了43天后就找不到收款方了
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合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
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是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
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