首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
男方婚前买的房子,有贷款,无法加女方名字。属于两人婚前财产!有效果吗?
更新时间:2018-09-28 06:07:16
问题描述:
帮一朋友咨询下:男方婚前买的房子,有
贷款
,无法加女方名字。现两人去
公证处
做个公证,属于两人
婚前财产
!有效果吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
994429
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是
夫妻共同财产
;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该财产也不是夫妻共同财产,为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产,那就是夫妻共同财产。
《
婚姻法
》第十九条 夫妻可以约定
婚姻
关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2018-09-28 06:00:42
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
996471
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在
夫妻关系
存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
;
商品房买卖合同
的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该
房屋产权
的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2018-09-28 06:05:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
288882
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
属于婚前财产判断条件。
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财
产权
的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
婚前财产怎么认定
:
1、在认定与分割夫妻共同财产中公司股权时,对于夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权,应认定为个人财产,
离婚
时归所有权人。夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权,属于共同财产,离婚时要依法分割。
2、对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应否认定为夫妻共同财产问题。婚后所得孳息、增值应区分不同情况处理,对存款利息,未经炒作的股票增值等婚后完全未付出劳动的,应认定为婚前财产。而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同财产。
3、在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。对夫妻婚后购买的
商品房
,应认定为夫妻共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款,以分期付款的形式购买的,尚未完全取得所有权。根据《婚姻法》解释的规定,法院不判决房屋的归属,而是根据实际情况判决由一方使用或双方共同使用。对于夫妻一方或双方的承租公房或通过房改取得产权的承租房,应根据不同情况分别处理。总的来说,应由承租人继续承租或判归承租人所有,但如果一方因对方原因未能取得本可获得的房屋承租权或所有权的,也可将房屋判归由非承租方承租或所有。
2018-09-28 06:07:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子婚前财产加了名字
3010
你好,婚前男方全款买的房子,婚后加女方的名字,属于共同财产吗?
房产属于婚姻关系期间夫妻共同财产,如果双方能协商一致,可至民政局办理协议离婚,如双方不能协商一致,你需到法院起诉,女方有年龄的因素,结婚多年之后,女方年龄大了,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
婚后买房属于夫妻共同财产吗
民法典
666
你好,男方婚前购的房子,婚后还的房贷,但是房产证上有女方的名字,这个房子是算婚前财产,还是共同财产
婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2277
你好,请问男方婚前买的房子(贷款),婚后再加上女方的名字,最后财产怎么算,是共同财产吗?
夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,都属于各自个人所有,就依法受到法律保护。婚前个人财产,不论多少年后,都属于其个人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前买的房子,没办房产证,婚后加了女方名字,属于婚前还是共同财产?
属于共同财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前是男朋友个人购买的房子,婚后房产也没有加女方的名字,如果有离婚那天,属于共同财产吗?
不是夫妻共同财产,是男方的个人财产,但女方可以分割男方还贷款和房屋增值部分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
婚前男方父母买的房子,加了名字是共有财产吗?
加了名字就属于夫妻共同财产,如果一定要加名字,建议约定份额
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
735
是男方父母买的房子,写两个人的名字,婚后属于婚前财产吗?
房产属于夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我们村隔壁家跟我们同姓的女儿她儿子算是近亲?
法律分析:根据法律的相关的规定,近亲属,是指与自然人当事人之间具有特定的亲近亲属关系的人。亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
480
姑姑和侄子能在一起吗?应该没有血缘关系。他的祖母和我父亲是同一代人,但他们不是直系亲属。
姑侄关系不属于直系。直系亲属包含:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。姑侄关系属于旁系血亲。根据2021年实施的《民法典》第一千零四
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
310
哥哥结婚了,还是家庭人口吗?
你好具体情况是什么呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
265
小孩登记时,该怎么办?
提供相关证据。协商不成可以通过法律途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
195
你好律师我想咨询下离婚问题
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妈妈二婚,己有72岁,继父去世,村委不给开无收入证明怎么办
您好建议您走法律途径维护自己权利
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我二婚老公病了,他俩儿子以没有钱拒绝不管
你好:可以起诉解决看证据了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我女朋友分手了她拿死威胁我和她复合我怎么办
法律分析:在现实生活中男女因感情问题产生的纠纷是非常多的,特别是在男女同居或者分手之后,产生的问题会更多,如果问题不严重的,双方可以协商解决,那么分手被威胁恐吓
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
烟台律师
同城律师:
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 110791 人
民事纠纷,对方起诉我了现在怎么办
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 110791 人
我去年6月6号生孩子,一个月6000,现在老板说要降薪,我觉得这个工资太低了,我最大能争取多少金额
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 110791 人
夫妻吵架喝酒了又给邻居吵架了进派出所了怎么办
1分钟前
张春利律师
近期帮助 5576 人
你好!有关工伤认定法律问题,你们的经验怎么样?
5分钟前
窦娟律师
近期帮助 139378 人
公司交了社保但是我医保卡没钱,这个需要怎么维权
6分钟前
广西亿品律所律师
近期帮助 1206 人
发生了交对方没有驾驶证,为提供车辆手续,这种要怎样起诉?
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8242 人
去年追我的已婚男的,他跟我的事情他家里知道了现在要求把他给我转的钱全部退还怎么办
9分钟前
张春利律师
近期帮助 5576 人
公司不同意而且声称公司并不是降薪想咨询下这种情况该如何捍卫自己的权益
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询