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你好，房主过世，房屋立刻要动迁，是必须申请办理产权过户吗？但是户行吗？动迁务必产权过户吗？
更新时间：2020-05-17 12:35:20
问题描述：
你好， 房主过世， 房屋立刻要动迁，是必须申请办理
产权
过户吗？ 但是户行吗 ？动迁务必产权过户吗？
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我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，
房屋过户
必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的
所有权
才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，
拆迁补偿
也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如
房屋产权登记
人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
2020-05-17 12:28:03
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你好，那是不需要的。
2020-05-17 12:30:41
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1、不需要
2、直接以
继承人
的身份也可以要求
拆迁安置
2020-05-17 12:35:20
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