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财产,债务,我净身出户,所有财产都已被抵押,现在如果我买房可以用我的名字吗,那些债主还可以找我追债吗
更新时间:2018-09-28 07:10:54
问题描述:
我与前夫已
离婚
6年,财产,债务,孩子都归他,我净身出户,由于前夫欠了很多钱,所有财产都已被
抵押
,
拍卖
,当时我也没有去开庭,所以没有证明这些债务与我无关,现在如果我买房可以用我的名字吗,那些债主还可以找我追债吗
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若当事人在签订
抵押合同
时即约定,债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,抵押权人有权直接委托拍卖机构拍卖抵押财产。这种约定不是通过私力转移抵押财产的所有权或归属权,不属于
流质
契约。
抵押权的行使必须依照法定程序,或者通过与抵押人协议,或者通过法院诉讼,否则抵押权人无权擅自处分抵押财产。抵押财产的拍卖,首先由当事人双方协议解决,协议不成的,抵押权人可以向法院提起诉讼,由法院依照民事诉讼法的规定,决定是否将抵押财产公开进行拍卖。
抵押权的实行采用协议方式的,容易损害其他债权人的利益。通过法律程序变卖抵押财产,能对抵押财产的价格作出合理的评估,有效地保护了抵押财产的所有人或归属者的利益。经法院裁定准予变卖抵押财产的,既可以通过法律程序审查主
合同
债权、抵押权是否合法有效,抵押权人能否变卖抵押财产,也可以保证抵押财产的买受人日后不受追索,避免了无效合同的出现,同时也会减少因抵押财产变卖而发生的纠纷以及不必要的诉讼。
2018-09-28 07:05:58
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这个问题取决于下面几个方面。第一,是否存在能够
证明
债务关系的
证据
如借条,合同等等法律文件。第二,借条和合同要求还款日期是否届满且在两年的追溯时效内。第三,如果对方应该还款的日期已经过了两年,到现在为止你是否主张过还款且必须有证据。
第四,你的债权是否符合法律规定,比如不是赌博犯罪等非法债权。如果这些都符合且你有证据能够证明,并且在法庭上能够有证据反驳对方主张的事实如已经还款等事项,那么一般是可以要回来的。
关键在于是否有证据以及抗辩时效是否届满。
2018-09-28 07:09:33
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2018-09-28 07:10:54
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