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我准备离婚,关于房子问题想夫妻共同署名,贷款30年基本他家在还,离婚房子怎么分配?
更新时间:2018-09-28 09:23:00
问题描述:
您好,
律师
,我准备
离婚
,关于房子问题想咨询一下。我两有房子一套属婚后财产,夫妻共同署名,总价89万,首付50万,我两共同出30万,他父亲出16万,我母亲出4万,
贷款
30年基本他家在还,已还了有5年,离婚房子怎么分配?
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在不违反法律规定的情况下,夫妻双方对房屋的分配可以依照自己的意愿达成协议,一方可以放弃对房屋的
所有权
,但是这些都应当在
离婚协议
中进行声明。如果夫妻双方均不能对房屋的分割问题达成合意,则只能到法院去进行
离婚诉讼
,通过法院依据我国法律关于
夫妻共同财产
分割的有关原则和规定,来对双方进行分配。
2018-09-28 09:17:42
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房子有贷款夫妻离婚怎么办?
若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。
因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2018-09-28 09:20:43
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公民的遗产,有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母第一顺序
继承人
继承
。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承遗产,与继承人的户口性质没有关系。
因此房产的继承同样适用上述规定。
2018-09-28 09:23:00
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