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我装修的房子和个人签了一份装修合同,只签了,没有印章,有法律利益吗?我装修到一半不想装修,让我赔偿损失,请问合同有用吗?
更新时间:2020-05-18 20:17:45
问题描述:
我
装修
的房子和个人签了一份
装修合同
,只签了,没有印章,有法律利益吗?我装修到一半不想装修,让我赔偿损失,请问
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租赁合同
装修时,出现相关的赔偿问题,具体情况如下:
1、装修系动产附合于不动产之上,按照民法主物所有人取得从物的原则,
房屋租赁
合同解除
后,装修物的所有权应由不动产人即出租人取得。然而确定添附物归属后,必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题。
2、出租人对承租人进行补偿应满足两个前提:
一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意,或者知悉而未表示反对;
二、房屋因装修而增值,且在租赁关系结束后,仍然存在。出租方取得装修物的所有权,应当补偿承租方所支出的装修费用,但不应超出房屋增值的部分。
3、合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务,目的在保障出租人的利益,但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则,对装修物补偿的问题,应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第86条规定执行。
2020-05-18 20:11:56
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装修合同订立是根据双方约定进行的,按照双方的意思将装修费用、时限等重要内容明确。
2020-05-18 20:13:57
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你好,装修
公司
会提供合同,你只要看清楚里面的条款就行了
2020-05-18 20:17:45
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