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租赁合同书是五年如今用了一年，合同书上标有提早十天交租金，如果不交房主有权利取回房屋，如今不愿租了，能不能不交租金了，算毁约吗，要付合同违约金吗？合同书上沒有写合同违约金
更新时间：2020-05-18 23:49:12
问题描述：
租赁合同
书是五年如今用了一年，合同书上标有提早十天交租金，如果不交房主有权利取回房屋，如今不愿租了，能不能不交租金了，算毁约吗，要付
合同违约金
吗？合同书上沒有写合同
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你好，根据你所说，
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者已经违反了
合同
的约定，属于违约行为，如果合同规定这种行为可以解除合同的话，房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定，虽然对方有违约行为，但这种违约行为并不是你解除合同的理由，你也应该承担解除合同给对方造成的损失。
但违约金与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。 如果满意请采纳
2020-05-18 23:45:41
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合同出现违约事由，合同中有约定的从其约定，没有约定的双方可以平等协商，协商不成，可以
起诉
，由法院进行判决
2020-05-18 23:46:21
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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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