我已经卖了三个多月的房子，贷款还没有下来，房子还给买家，中介公司没有给出，请问他们是否违约？

更新时间：2020-05-19 12:02:08

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我已经卖了三个多月的房子，贷款还没有下来，房子还给买家，中介公司没有给出，请问他们是否违约？

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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2020-05-19 11:53:15

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你好！结合合同约定；通常需及时支付房款；有违约风险。

2020-05-19 11:57:28

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您好，看合同怎么约定及是否违约等综合判断。

2020-05-19 12:02:08

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