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我租了一栋房子，给了房东两年的房租，但这是第二个房东，今天，前房东来找我，说两个房东跑了，欠了他几年的房租，所以他要收回房子，要我再签合同付款，我该怎么办？
更新时间：2020-05-20 07:20:44
问题描述：
我租了一栋房子，给了房东两年的房租，但这是第二个房东，今天，前房东来找我，说两个房东跑了，欠了他几年的房租，所以他要收回房子，要我再签
合同
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签订
房屋租赁
协议应注意以下方面：
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋
租赁合同
中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
2020-05-20 07:11:50
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你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定房屋
租赁
的期限，就是
不定期租赁
了，双方可以随时解除租赁合同，但
出租人
也应提前通知
承租人
。
2020-05-20 07:19:16
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看情况处理的，这个先看房屋期限的，比如租赁合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意。如果没有约定房屋租赁的期限的就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同。
2020-05-20 07:20:44
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