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我在昆山万科未来的城镇买房，付1万预付款和14万首付款，约定2月底前付首付款，现在因为各种原因不想买，预付款可以退还吗？首付需要扣除违约金吗？
更新时间：2020-05-20 20:08:59
问题描述：
我在昆山万科未来的城镇买房，付1万预付款和14万首付款，约定2月底前付首付款，现在因为各种原因不想买，预付款可以退还吗？首付需要扣除违约金吗？
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购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订
合同
，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。
2020-05-20 20:01:36
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可以主张退还同，如不能协商可起诉
2020-05-20 20:06:10
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可以要求退还，，，
2020-05-20 20:08:59
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