首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租的房子退了以后,房东说暂时不还押金,房子租了以后还给我。她家租了房子也不还押金,也不接电话。我们找到了新房客,说月底房东要收房租。你认为时报110能解决吗?
更新时间:2020-05-20 21:06:04
问题描述:
我租的房子退了以后,房东说暂时不还押金,房子租了以后还给我。 她家租了房子也不还押金,也不接电话。 我们找到了新房客,说月底房东要收房租。 你认为时报110能解决吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
281648
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(1)如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为
租赁
预付款处理,无论如何都要返还的。
(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(3)除
合同
另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2020-05-20 20:42:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1128370
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。通常认为,该押金在一般情况下不具备定金的性质,而是看作一种对
承租人
可能造成租赁物的损害以及租金拖欠的担保,具有
违约金
的性质。
所以,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还;租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
相关法条: 《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》 第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
《
中华人民共和国合同法
》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2020-05-20 20:52:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
811703
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果承租人未依约
合同履行
的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《
合同法
》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-05-20 20:59:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
329039
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。
通过中介租的房子,交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷,中介不会管,而且也管不了。双方协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉。
2020-05-20 21:06:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退押金能报警吗
4295
最初来租这栋房子的时候,房东说要卖房子,但是我们租的话房子就不卖了。 而且,我现在三个月都没有租。
一般来说出租人卖房,如果要求承租人提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租押金不退可以报警吗
4860
出租房装修要经过房东同意吗
出租房装修
租了房子,付了押金,收据上写着押金,现在不想租了,押金可以还吗?不签合同,房东在跟房东沟通之前,房东
租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程: 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面转让合同要房东签字吗
转让合同
租了房子,现在搬家了,房东不还押金
房屋租期未满房东不退押金怎么办, 一、房屋租期未满房东不退押金怎么办 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他当时说房子租出去以后就退我押金,而房东也没退我房租,我现在该怎么做?
买房子交款之后选择退房要交违约金吗, 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租交了半年,房东说房子要卖了,我就找了别的房子,告诉房东,房东说房子不卖了,不退房租,怎么解决?
您好,您可以要求房东退还您为居住期间的房租,或者要求按照合同住满您的剩余租期,如协商不成可以诉讼解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟人合租了一个房子,合同没到期,同室友说要退租,房东说只能退一部分压金,而我也没找到合适的房子租,
你好,可以申请劳动仲裁。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
935
租一年房子,到期后把房子给房主交回,房东不退押金,说得等到他的房子在租出去后在给,现在打电话也不接,
到工商局投诉试试,不行就起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
635
租房子的时候,房东又把房子租给别人了,说让我合租,然后我不同意,让他退房租,他不给退
可以及时到法院起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中写收到现金合法吗
您好,请问签的是什么合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
服务合同纠纷包括哪些
服务合同纠纷的法律规定:依据我国现行《民法典》的相关规定,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。当事人首先通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
家里老人签订了一份合同,是否方便帮忙看看呢
老人,属于完全民事行为能力人,如果双方当事人对此认可,该合同签订后,就是有效的。但要排除老人被欺诈,欺骗,神志不清,不具有独立能力的情形。有下列情形之一的,合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
305
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我之前和相亲机构签了合同。因为对方不能为我提供全额服务,要求我寄回合同。寄回会有什么风险吗?
你好,涉及的款项有多少?合同有否约定解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
荆州律师
同城律师:
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
律师解答动态
刚刚
广东三佛律师
近期帮助 15492 人
我在公司做满六年,现在想不做能不能得到赔偿?没有买社保。
刚刚
云南三德律所律师
近期帮助 7644 人
和朋友开店总投资70万,我出50万出钱出力,他出20万什么都不管,怎么算分红比例
刚刚
于子强律师
近期帮助 6489 人
您好我在微信被骗1500块钱,我有转账记录和对方姓名,但是对方已经把我拉黑了,可以报警追回吗
刚刚
荣兆栋律师
近期帮助 10214 人
钱付了,律师呢
刚刚
刘斌律师
近期帮助 40195 人
我手上有老赖用他老婆注册的微信号在使用并且有这个微信号的转账和收款记录这些证据可以报警拒执罪了吗
刚刚
名旗律师
近期帮助 165 人
我父亲于2003年出资和姐夫一同购买了房子共同居住,房产证上是姐夫,在这种情况啊我能否继承父亲关于这
刚刚
张强律师
近期帮助 25333 人
你好,遇到电信诈骗怎么办
刚刚
荣兆栋律师
近期帮助 10214 人
我这边遭遇到了在租车公司以租代购的骗局,车行卖的车不值我分期付款的钱,我该怎么解决呢怎么解决呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询