首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租赁合同已经签订,是两个人,然后一个女孩跟我们一起,对房东说要成为三个人生活,房东要我们加钱,也不要加床。
更新时间:2020-05-21 04:25:26
问题描述:
租赁合同
已经签订,是两个人,然后一个女孩跟我们一起,对房东说要成为三个人生活,房东要我们加钱,也不要加床。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1651606
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房
合同
了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面
房屋租赁
合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、
违约责任
等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。 此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意:
一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权
证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
2020-05-21 04:14:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1516625
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
2020-05-21 04:17:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
849922
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下:
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任
2020-05-21 04:21:22
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
423338
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
2020-05-21 04:25:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东提前中止租房合同怎么办
1355
我在嘉兴租了一所房子,和我的两个姐妹在一起,一张床坏了,我要求换我男朋友进来了,经纪人说加了100美
与律师签订委托代理合同需要注意以下几点: 第一,代理费的数额,给付时间; 第二,案件代理期限,是一审终结还是包括二审的代理,是否包括执行阶段; 第三,代理的权限
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同不让转租能不能找人合作经营
2601
转租需要通知房东吗
1801
我和房东签了一年合同,两个房间,给女孩租房间,签了一年合同。六个月后我们就搬家了,已经对房东说好了;
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
我和朋友一起租了一个房子,签了一年的合同,房东找我要两个人的房租,合同是两个人签的,怎么办
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们四个人和一个房东签了租赁合同,我们打算招一个室友五个人一起住,房东不同意是合理的吗?
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三个人合租,我现在不想住了,合同是另外两个人签的,我们三人之间只有口头协定,房租已经预交了半年的
协商不成的,委托 律师向法院起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房时,一个人签的合同,但是住了两个人,房东同意的,没签合同的人走了,我又重新找了室友,他们也让住,
涉嫌群租,你可以举报。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1515
租房时,一个人签的合同,但是住了两个人,房东同意的,没签合同的人走了,我又重新找了室友,他们也让住,
你好,不用给。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1120
我是租客,四个人和房主签了一年的合同,我们两个人住了三个月,现在不住了,剩下两个人接着住,我们的押金
据合同约定履行义务、承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
汽车没有转让,可以后悔吗?
您好,可以要求转让方退还转让费。如协商不成,可以起诉追讨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
帮我看看这份合约正常吗
合约需仔细审查,如发现问题可及时协商或咨询律师。具体操作包括:1.审查合约条款是否明确无歧义;2.核查双方权利义务是否平衡;3.确认合约是否违反相关法律法规;4
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
公司与公司之间合作合同有没有时间期限?
法律分析: 1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议,没有统一规定。 2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。 3、此外,劳动者在用人单位连
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
效力待定合同如何处理的,法律怎样规定
效力待定合同可追认或拒认。追认后合同有效,双方履行;拒认则合同无效。涉及限制民事行为能力人时,需法定代理人追认。操作时需考虑合同内容、双方权益,遵循法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
545
假如合同是你自己签的,检方会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
16~18岁可以独自去实体店买手机吗
16~18岁购买手机,常见处理方式有:自行前往购买、家长陪同购买、或网上购买。选择方式时,应考虑个人经济能力、对手机的了解程度以及商家的信誉度。若经济能力不足或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人能单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要求退货。未成年人不是无民事行为能力,而是限制民事行为能力人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前花998加入一个副业,是签合同包回本,过了一个星期后没有回本,也不想弄了,有办法退吗?
针对您的情况,常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式,可尝试与对方沟通退款事宜。若协商无果,可选择起诉,通过法律程序强制对方退款。具体选择哪
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
沈阳律师
同城律师:
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
律师解答动态
46秒前
张魏律师
近期帮助 468 人
遭遇了了电信诈骗是打96110还是直接报警呢,骗子是以网络上上的软件引导转账,后联系不到了
2分钟前
金斗云律所律师
近期帮助 4015 人
你好,我离婚,法院一直不盖章
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73282 人
乙方强制我们加班导致48小时内休息时间不到12小时。同时不给我们加班费,由于单位基地查封了
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73282 人
你好,河北结婚,能在北京办理离婚吗
5分钟前
王奎律师
近期帮助 10900 人
我土地确权证上母亲是继母土地在五年的時候我她女儿因有矛盾去乡司法所调解她女儿要回母亲的土地1丶5亩。
6分钟前
张红涛律师
近期帮助 1147 人
网上贷款,账号错误资金冻结,还款项以出,贷款算成立吗
7分钟前
王冰律师
近期帮助 712 人
租车一天,不想做了要赔一个月的钱
8分钟前
何元金律师
近期帮助 27783 人
其中一份是调解协议,调解协议上明确载明要求每月15日还款3500,还是按两份文书的比例执行分配?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询