律师,你好。我想和你商量一下,这期间租了一家店铺,交了一个月的房租,拖欠了两个月的房租也签约了!但是,那之后因为我自己的问题店没开,现在我不能用这扇门了,能请上司付房租吗?我在合同上签了五年,能

更新时间:2020-05-21 10:07:00
问题描述:
律师,你好。 我想和你商量一下,这期间租了一家店铺,交了一个月的房租,拖欠了两个月的房租也签约了! 但是,那之后因为我自己的问题店没开,现在我不能用这扇门了,能请上司付房租吗? 我在合同上签了五年,能请房东解除合同吗?
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    解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下,当事人也可以解除房屋租赁合同,下面将对这些情况作出说明。
    对于租房者来说:《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    就是说在租赁房屋出现问题,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行居住时的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。也就是说,如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是窒息的,承租人都可以单方面解除租赁合同。
    以上是房租解除合同的条件
    2020-05-21 09:56:59
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    建议与房东协商解决
    2020-05-21 10:02:33
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    可以解除合同,但是需要支付违约金
    2020-05-21 10:07:00
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