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2017年4月,房东与房东签订了一份为期两年的合同,现在房东要求我退房,我想咨询一下如果这不是违反房东,你能要求赔偿(因为合同没有规定甲方违约的赔偿责任,谢谢)。
更新时间:2020-05-22 07:05:12
问题描述:
2017年4月,房东与房东签订了一份为期两年的
合同
,现在房东要求我退房,我想咨询一下如果这不是违反房东,你能要求赔偿(因为合同没有规定甲方违约的赔偿责任,谢谢)。
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租房子一般都需要签订
租赁合同
,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。
依据《
中华人民共和国合同法
》48条、没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。
合同被追认之前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认,或者无处分权订立合同后取得处分权。
2020-05-22 07:03:14
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依据我国合同法的规定,合同一方当事人违约的,如果合同有约定的,按合同的约定进行赔偿,如果没有违约的,双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订租赁合同后,甲方违约,需要承担相应的
违约责任
。
租赁合同违约一般是赔偿
违约金
,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2020-05-22 07:05:12
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