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你好我问一下我的是楼房顶层房顶漏水物业管理无论我能提起诉讼吗？
更新时间：2020-05-22 09:54:38
问题描述：
你好我问一下我的是楼房顶层房顶漏水物业管理无论我能提
起诉
讼吗？
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需要具体分析漏水的原因，举个例子，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上
业主
协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。
法律依据：
我国《
民法
通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担
民事责任
。
”《
物权法
》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
2020-05-22 09:46:13
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业
公司
应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，
通知
了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2020-05-22 09:49:06
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房顶漏水，如果物业不管的话，这种情况可以直接向法院起诉。
2020-05-22 09:52:46
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依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院
审判委员会
第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条 业主违反
物业服务合同
或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，
物业服务企业
请求业主承担恢复原状、停止侵害、
排除妨害
等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
2020-05-22 09:54:38
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