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你好,购买合同约定5.20前所有贷款材料都要到银行办理贷款手续,贷款后,6月中旬通知我们到银行存款,存款到贷款银行。
更新时间:2020-05-23 10:13:43
问题描述:
你好,购买
合同
约定5.20前所有
贷款
材料都要到银行办理贷款手续,贷款后,6月中旬通知我们到银行存款,存款到贷款银行。
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1、买受人一般违约,出卖人仅能要求承担
违约责任
等使合同继续履行
实践中,很多
房屋买卖
出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约,误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上,如果买受人违约,但只构成一般违约,且买受人愿意并且能够继续履行,特别是买受人已经履行合同的主要部分,出卖人不能行使要求解除合同,应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。
2、买受人根本违约,出卖人方可解除合同
买受人出现根本违约时,出卖人获得
合同解除
权,有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。
但如果出卖人在具有合同解除权情况下,继续接受买受人的履行,应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度,一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
2020-05-23 10:05:35
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你好,贷款办理一般都需要有
抵押物
以及
收入证明
,以此来确认贷款金额以及是否有还款能力。
2020-05-23 10:09:24
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你好,贷款分为个人信用贷款、房屋按揭贷款、房屋
抵押
贷款、个体户贷款、大学生创业贷款,不同的贷款办理条件和方式都不同,请根据自己的实际情况进行贷款办理。
2020-05-23 10:13:43
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