我有一套38平米的平房，是婚前财产，婚后拆迁，请问这套46平米的房子属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2018-09-30 13:02:26

问题描述：

您好，律师！我有一套38平米的平房，是婚前财产，婚后拆迁，享受最低46平的优惠政策，请问这套46平米的房子属于夫妻共同财产吗？谢谢！

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婚前的房产属于一方的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，拆迁后所得的赔偿仍属于一方的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（法释〔2001〕30号）规定：第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2018-09-30 12:59:01

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依据《中华人民共和国婚姻法》18条、下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：1）、一方的婚前财产3）、遗嘱或赠与合同之中确定属于夫妻一方财产的依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对自己子女个人的赠与，但父母有明确表示的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对双方的赠与，但父母有明确表示的除外。综上，根据你对问题的描述，以及上述法律原则，按照下列几种情形予以解答：
1、如果房产为一方婚前全款购买，登记于一方名下，那么即便未办理婚前财产公证，该房产亦属于夫妻一方的个人财产。
2、如果房产为一方婚前贷款购买，登记于一方名下，那么婚后另一方参与共同还贷了，万一将来双方不幸离婚，另一方可以主张共同还贷及房屋增值部分进行分割。
3、如果房产为双方结婚前，父母出资购置的房屋，应认定为父母对于己方子女个人的单独赠与，属于该方子女单独所有的个人财产。但父母明确表示赠与双方的除外

2018-09-30 13:00:53

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一般来说，婚后的收入属于夫妻共同财产，离婚时要平均分割。新婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权
根据《婚姻法》司法解释
（一）中的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非当事人另有约定。

2018-09-30 13:02:26

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