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我租别人的房子两年,我还有三个月,现在我不想租了,但是当原租的时候,当租的时候,黄金,两年后,我不能付房租给人们。
更新时间:2020-05-24 14:55:56
问题描述:
我租别人的房子两年,我还有三个月,现在我不想租了,但是当原租的时候,当租的时候,黄金,两年后,我不能付房租给人们。
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经房屋所有人同意的情况下,租赁的房屋可以进行转租,否则转租无效
2020-05-24 14:42:20
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房子转租给他人,押金如何处理,可参考以下几点:
1、房子已转租但未重新签订房屋
租赁合同
的,押金可由第三方(现有租户)支付给你,
合同
到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与你方无关,如合同期内你方未涉及违约,房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约,指你和房东当初签订的合同内,是否明确约定你方可以转租或不可转租,可以转租的押金是如何约定的,如何退还。如明确约定不可以转租,你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为
违约金
。
如合同内未明确约定是否可以转租,押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。
2020-05-24 14:45:07
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租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
2020-05-24 14:52:50
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限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2020-05-24 14:55:56
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