爸爸去世四年，留出50平方米的房屋，后妈一直定居，如今动迁，后妈应该的那一份折价卖给孩子，孩子又把自己的房子贴了50平方米要了一套100平方米的，闺女如今分房屋是按爸爸留的房屋分還是按动迁要的房屋分呢

更新时间：2020-05-24 15:32:49

问题描述：

爸爸去世四年，留出50平方米的房屋，后妈一直定居，如今动迁，后妈应该的那一份折价卖给孩子，孩子又把自己的房子贴了50平方米要了一套100平方米的，闺女如今分房屋是按爸爸留的房屋分還是按动迁要的房屋分呢？

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拆迁前的赠与协议在拆迁后是否一样有效力，关键在于财产是否完成实际交付，即动产交付，不动产（房屋）是否办理过户登记。例外情形，属于公益（救灾、扶贫等）、道德、公证的赠与，不允许赠与人撤销。

2020-05-24 15:20:09

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看各地的标准，一般都是按照户口本上的人口每人多少平方的补偿标准来分的。　　
征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。
拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。

2020-05-24 15:23:34

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您好！第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。详情可来电来访！

2020-05-24 15:28:32

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要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。
如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。

2020-05-24 15:32:49

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