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在我的印象里，合同到期应该和可以解除合同吧！不过我也不大清楚，还望我帮解答一下，谢谢。。
更新时间：2018-09-30 17:24:32
问题描述：
在我的印象里，
合同
到期应该和可以
解除合同
吧！不过我也不大清楚，还望我帮解答一下，谢谢。。
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押金不是
违约金
，提前解除合同不能直接扣除。
之所以
出租人
要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给
承租人
使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。
从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除
租赁合同
，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
2018-09-30 17:19:13
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的
房屋租赁合同
，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方
租赁
关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
2018-09-30 17:23:17
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房屋租赁
合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋
恢复原状
并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件
继续履行
，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2018-09-30 17:24:32
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