其他中介人员工购房方签订金合同,卖房方也由代理人签字,双方都没有授权书,存款合同有效吗?房屋销售代理复印了房屋购买合同和权利税收据。房子本人的名字也是卖方代理人用预付款合同签的,这个合同有效吗

更新时间:2020-05-26 12:33:07
问题描述:
其他中介人员工购房方签订金合同,卖房方也由代理人签字,双方都没有授权书,存款合同有效吗? 房屋销售代理复印了房屋购买合同和权利税收据。 房子本人的名字也是卖方代理人用预付款合同签的,这个合同有效吗
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    签好购房合同要注意的事  
    1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  
    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:amp;房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;amp;违约责任。  
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  
    4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
    2020-05-26 12:22:31
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    不违反法律强制性规定和社会公德的,且双方意思表示真实、且具有完全民事行为能力合同即为有效
    2020-05-26 12:26:09
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    只要是双方自愿签订,签订人又是具有民事行为能力的人,不违反法律规定和社会公德的,合同就有效。
    2020-05-26 12:33:07
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具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
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父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
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