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你好,我们公司租的房子,合同三年,一年租金,经营半年,损失严重,真的无法经营,我想取消租赁。对不起,如果支付违约金的话,还剩半年的租金,法律上有明确的规定吗?
更新时间:2020-05-27 07:41:10
问题描述:
你好,我们公司租的房子,
合同
三年,一年租金,经营半年,损失严重,真的无法经营,我想取消
租赁
。 对不起,如果支付
违约金
的话,还剩半年的租金,法律上有明确的规定吗?
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中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
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情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%,你方也可以要求减少。
2020-05-27 07:31:17
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承租人
未按照约定的方法或者
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出租人
可以解除合同并要求赔偿损失。
2020-05-27 07:36:08
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合同出现违约事由,合同中有约定的从其约定,没有约定的双方可以平等协商,协商不成,可以
起诉
,由法院进行判决
2020-05-27 07:41:10
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