二手房交易后买方支付了首付款,因为合同没有明确规定转账时间。买方一直在找借口不通过账户。也不支付最终付款。

更新时间:2020-05-29 07:26:46
问题描述:
二手房交易后买方支付了首付款,因为合同没有明确规定转账时间。买方一直在找借口不通过账户。也不支付最终付款。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助223810 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    在购买二手房时宜注意:
    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
    4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。所以,要慎重签合同,慎重付款。
    2020-05-29 07:21:34
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1522185 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。

    建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
    2020-05-29 07:23:08
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1567735 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    您好,主要看你们合同是怎样约定的,如果买家违约,可以委托律师介入处理
    2020-05-29 07:26:46
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
在二手房交易中,卖方按照合同付款,买方不按合同付款。
签订房屋买卖合同后,买方违约需要承担违约责任,比如银行贷款不给批准,买方属于违约,要对卖方承担责任。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我在二手房交易中没有在合同上写支付日期。 我是卖方。 现在买方贷款来迟了,也不积极,该怎么办?
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易,买家中途不能按照合约及时付款,合同约定不按时付款,中途不退已支付的定金和房款,
二手房定金合同怎么签好?   一、二手房定金合同怎么签好   1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是二手房交易中的卖方,但买方未按时付款。我可以取消合同吗?
您看合同约定的具体履行合同的期限,如果超过了约定的期限 协商不成 ,您可以主张解除合同 。 法律依据 中华人民共和国合同法 第九十四条 有下列情形之一的,当事
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易,银行迟迟不放款,卖方是否可以要求买方支付利息?
你好,如果没有约定付款金额约定来源是贷款的可以要求。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
通过中介买了二手房,已经批贷并过户,卖方要求贷款到账时间,如不能按时到账,由买方支付贷款额的10%违
您好,这种情况需要详询房管部门,以获得更加详细准确的回答 希望可以帮到您,欢迎随时致电咨询法律问题
全部18个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易,在最后交收尾款的时候买家拒绝支付尾款,说我有违约
既然已经变更到你的名下,你就是产权人了。别担心。
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同 5
二手房交易买方迟迟不支付余款,交易合同9个月没履行该怎么办
协商不成的话就只能通过诉讼来处理此事了
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证不给办怎么办
房产证纠纷 5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
25分钟前
张强律师
近期帮助 25407 人
有大额借款影响事业单位入职吗
27分钟前
张强律师
近期帮助 25407 人
你好在吗我能问你一个事吗
48分钟前
威法律师
近期帮助 9041 人
你好我前面一段时间玩网络赌博被公安机关司法冻结了说我涉嫌诈骗这种会不会被拘留
51分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21290 人
请问发个催债律师函需要多少费用?
51分钟前
张强律师
近期帮助 25407 人
给我转账群里,又被踢了,怎么办
59分钟前
孟翔律师
近期帮助 167703 人
支付宝转账被骗钱了怎么办
59分钟前
孟翔律师
近期帮助 167703 人
上个月去提离职说下个月再找他,找文员推给班长,找主任也是,然后这个月去找班长他敷衍两句就走了,
1小时前
孟翔律师
近期帮助 167703 人
陌生人在没经过我同意的情况下,把我的照片私自发到群里怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询