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我将出租商店,合同在租约上写三年,但现在由于某些原因不愿出租,违约违约责任是乙方的限制条款,没有人是甲方,我该怎么办?
更新时间:2020-05-29 08:46:30
问题描述:
我将出租商店,
合同
在租约上写三年,但现在由于某些原因不愿出租,违约
违约责任
是乙方的限制条款,没有人是甲方,我该怎么办?
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违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。 当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定
违约金
的数额、幅度,可以预先约定
损害赔偿
额的计算方法甚至确定具体数额,同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
但是,违约责任可由当事人约定,并不是说当事人未约定违约责任的,不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任,这是法律赋予
合同的效力
,即使当事人未在合同规定违约责任,违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。
当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理,法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求,也将被宣告无效或被撤销,从而适用法定的违约责任。
2020-05-29 08:41:47
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