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有一套住房,是婚前财产,但公婆不同意,老公说签一个协议给我一半,这个协议该怎么写,具有法律效益吗
更新时间:2018-10-02 05:40:40
问题描述:
有一套住房,在老公名下,是
婚前财产
,现想加上我的名字,老公同意,但公婆不同意,为避免矛盾现在不办理,老公说签一个
协议
给我一半,这个协议该怎么写,具有法律效益吗
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婚前财产协议并不以公证作为生效要件,只要协议内容不违反现行法律法规,是双方真实
意思表示
,双方签字确认即是合法有效的。
为了避免日后不必要的纠纷,婚前财产协议应当采用书面形式,最好采用
律师
见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚,不能含糊其词,表述要清楚完整,具有可操作性。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(二)第五条 “当事人采用
合同
书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力”的规定是有效的。
2018-10-02 05:34:53
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双方
离婚
后,房产证是可以加入对方的名字。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有,离婚后房产证两个名字属于
按份共有
,可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(
协议离婚
时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(
诉讼离婚
时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
2018-10-02 05:38:43
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婚前财产协议的生效:
首先,婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,括婚前
个人财产
和婚后共同财产,不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。
其次,订立婚前财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。
基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
再次,婚前财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或
其他
专业人士来起草或者审核该婚前财产协议,以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失,从而有违签订婚前财产协议的初衷。
2018-10-02 05:40:40
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