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律师，你好！没结婚，我们买了房子，首付一起付的，按揭是一方付，离了，我们这房子怎么分
更新时间：2018-10-02 10:30:10
问题描述：
律师
，你好！没
结婚
，我们买了房子，首付一起付的，
按揭
是一方付，离了，我们这房子怎么分
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结婚前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前取得
房屋产权
。 此种情况同上，因取得产权证的时间在结婚前，房屋也是婚前个人财产。不论结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款，还是以
夫妻共同财产
支付贷款，或是部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款，不论在
离婚
时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属。
离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有，若夫妻用共同财产还贷，只是在夫妻之间产生了
债权债务
关系，不改变房屋所有权的归属。结婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割，由享有所有权的一方予以返还;离婚后未偿还的贷款仍是个人债务。
2018-10-02 10:26:12
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离婚时分割房子涉及的情况较多，以婚姻期间房产赠予为例，《
婚姻法司法解释
三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与
房产变更
登记之前
撤销赠与
，另一方请求判令
继续履行
的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2018-10-02 10:29:05
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离婚后按揭房归谁所有？
根据
婚姻法
解释
（三）第十条，对婚前一方签订
房产
合同
，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-10-02 10:30:10
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