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自己租了一间门面,把它制成三间小门面,室内装修了一下,和小区业主签了三年合同书,如今合同到期,业关键自己租赁,我觉得我想问一下下我可否取回装修费用??
更新时间:2020-05-31 07:34:35
问题描述:
自己租了一间门面,把它制成三间小门面,室内装修了一下,和小区业主签了三年
合同
书,如今合同到期,业关键自己租赁,我觉得我想问一下下我可否取回装修费用??
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房屋出租人在下列条件下可以解除
租赁合同
,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:
(1)
房屋租赁
协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 因此如果不存在上述情况下,提前收回出租的房屋,可以认定其违反合同约定,应当依法承担相应的违约赔偿。
2020-05-30 20:37:04
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出租房屋应当注意:
(一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋;
(二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的其他费用;
(三)依法缴纳税、费;
(四)按规定与公安部门签订《治安责任保证书》,承担治安责任;
(五)按规定与
计划生育
部门签订《计划生育责任书》,协助计划生育部门做好计划生育工作;
(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍;
(七)按照合同约定的责任,检查维修房屋及其设施,保证房屋安全;
(八)改建扩建或者装修房屋,应当提前三个月通知承租人,造成承租人损失的,应当给与适当补偿。
2020-05-31 07:26:35
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房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2020-05-31 07:29:30
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一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同,则视为合同期满结束,此种情况下,按照每工作满一年支付一个月经济补偿金的标准进行经济补偿,超过六个月不满一年按一年计算,不满六个月补偿半个月工资。 第
二、如员工提出继续签订无固定期限劳动合同,单位不能拒绝。 第
三、除员工提出,双方协商一致外,解除劳动合同均应支付经济补偿金
2020-05-31 07:34:35
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