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你好我想问下，婚前夫妻贷款，离婚后，贷款有女方还，如果女方还不上也于男方没有任何关系了那
更新时间：2018-10-02 19:46:55
问题描述：
你好我想问下，婚前夫妻
贷款
，
离婚
后，贷款有女方还，如果女方还不上也于男方没有任何关系了那
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对于按揭购买的房屋，在没有还清银行贷款前，如果进行
房产
过户，必须由借款人通知作为
抵押权
人的银行，在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意，房地产主管机关是不予办理房产过户的。
实践中银行由于担心借款人的还款能力降低，出于防范风险的考虑，一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因，在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益，避免造成新的纷争，法院一般不会对未还清贷款的按揭房屋做出
产权
上的分割，只判决房屋由哪一方先行居住。
2018-10-02 19:41:36
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住房属于
房产证
的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前
个人财产
，离婚时，女方无权分割，如果
房产登记
在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。
2018-10-02 19:45:20
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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-10-02 19:46:55
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