我买了一套房子,但是贷款延迟了将近四个月,银行是指定的开发商,还有三个月要付,但是贷款还没有到期,我的首付也是,我想回来,现在我想离开,但是开发商说因为定期付款一直无法退房,我和他们表达了我的态度。我

更新时间:2020-06-01 03:23:51
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我买了一套房子,但是贷款延迟了将近四个月,银行是指定的开发商,还有三个月要付,但是贷款还没有到期,我的首付也是,我想回来,现在我想离开,但是开发商说因为定期付款一直无法退房,我和他们表达了我的态度。我该怎么办?
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    退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。  置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。  通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:  
    (1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。  
    (2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。
    2020-06-01 03:18:27
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    因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2020-06-01 03:21:24
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    你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
    2020-06-01 03:23:51
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