首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
合同上的房东不转租，转租合法吗？转租有效吗？
更新时间：2020-06-02 10:45:49
问题描述：
合同
上的房东不转租，转租合法吗？转租有效吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1171490
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、转让抵押房屋合同是否有效
(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让
合同效力
的强制性规定。根据
房屋买卖
协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了
抵押权
而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
2020-06-02 10:41:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1492338
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房东不同意转租，转租合同无效。建议您谨慎处理。
2020-06-02 10:43:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1909669
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在非法转租中，
承租人
的转租行为是违法行为，承租人应赔偿
出租人
因此所受的损害，出租人也有权终止合同。
2020-06-02 10:45:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二房东转租合同有效吗
2210
我转租需要房东的许可吗？我需要签署转租合同吗？如果房东不同意转租怎么办？
在签定转租合同时，应注意什么问题? (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
门面出租转让合同必须房东到场签字才有效吗
门面出租转让
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
我想转租一个铺面，但是租赁合同上说不能转租，他说如果要转租，这个合理吗？
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房转租可以吗
出租房转让
租赁合同上说转租，房东有权不允许转租吗？
房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是租户私自转租签订转租协议，请问转租协议有效吗？可以要求退回租金不？
未经房东同意，转租无效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东合同上写明不能转租转让，但我房东说过可以转租，是否有效呢？
房屋转租合同的效力 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转租合同有效吗？
你无义务赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
680
转租合同有效吗？
你好，这个转租合同是有效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
440
转租的合同有效吗？
无效,因他们原始合同中不允许转租给第三方.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下合同纠纷，能与你通话吗
你好说你的具体涉案金额
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
请问驾校合同写的，一经车管所审核通过不可退学费合法吗？
按培训合同处理，或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
合同应该还回去吗
法律分析：一般情况下不予退还。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
205
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前我这这么情况，朋友呢？他在山上负责修建完了所有的合同什么的，全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 ２、去当地建设管理部门投诉。 ３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
天水律师
同城律师：
甘谷县律师
秦安县律师
清水县律师
武山县律师
张家川律师
秦州区律师
麦积区律师
律师解答动态
刚刚
徐婕律师
近期帮助 72773 人
我想了解一下在横幅和传单上可以暴露一个人的信息到什么程度
21秒前
左杰律师
近期帮助 7562 人
首先要问原告你认为你有没有罪。如果有罪，为什么要为你无罪变护？
38秒前
俞超强律师
近期帮助 4119 人
彩礼退还问题
50秒前
煊为律所律师
近期帮助 1190 人
下巴缝了七针，能赔多少钱
51秒前
王磊律师
近期帮助 1396 人
现在网上快速办理离婚是真的吗，有法律效应吗
1分钟前
余希律师
近期帮助 5744 人
给私人老板打工下班途中出车祸算工伤不
1分钟前
左杰律师
近期帮助 7562 人
我在私人处借了5万，一月利息3千，拿老婆车辆抵押的，就把车开走了，这个怎么办呢？
1分钟前
徐昌杰律师
近期帮助 5515 人
你好，不知道怎么被司法冻结了三万块钱……
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
