上周，我和老家经纪人签订了房屋买卖合同和中介协议，支付了5万美元预付款的合同的预付款条款规定了预付款条款不违反合同，违约金条款的房价为20%(当时的中介人没有口头提到违约金条款)，最近，我购买的小区

更新时间：2020-06-03 07:29:21

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上周，我和老家经纪人签订了房屋买卖合同和中介协议，支付了5万美元预付款的合同的预付款条款规定了预付款条款不违反合同，违约金条款的房价为20% (当时的中介人没有口头提到违约金条款)，最近，我购买的小区各方面的条件提出了更好的房子，价格违反合同将承担什么损失？

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买房违约金的法律规定? 在《商品房买卖合同》上是有逾期交房的那项规定的，一般逾期60日内，每天需支付万分之二的违约金，超过60天的，每天需支付万分之三的违约金。你的《合同》上也是注明了交房日期的，按照你说的今天才通知交房，倒退10个月，你的《合同》交房日期应该就是2010年8月的某天。
你再仔细看看《合同》上的交房日期写的是哪天？如果开发商不履行违约金的事宜，你可以先与开发商交涉，然后先交房，他们给你的交房通知要保留好，如果交涉未果，可以根据合同上的约定，想人民法院起诉或是仲裁委员会仲裁。
你合同上面是写了的。最好你不要单枪匹马的去做这件事，如果晚交房也不是你一家，喊上你们小区的业主，人多力量大。

2020-06-03 07:24:44

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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。

2020-06-03 07:27:38

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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

2020-06-03 07:29:21

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