市政住房5年可以买到具体的规定和政策,已经通过中介人签订了买卖合同,合同仍然有效?因为现在不想卖,买方已经起诉,我可以通过这样的法律和政策证明合同无效,所以问哪些法律和政策是具体的。

更新时间:2020-06-03 12:10:18
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市政住房5年可以买到具体的规定和政策,已经通过中介人签订了买卖合同,合同仍然有效?因为现在不想卖,买方已经起诉,我可以通过这样的法律和政策证明合同无效,所以问哪些法律和政策是具体的。
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    合同无效的法律后果:合同法的规定:
    第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力
    第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    第五十九条 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
    2020-06-03 12:00:54
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    违约赔偿需要根据具体违约情况分析,例如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    2020-06-03 12:07:50
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    违约赔偿需要根据具体违约情况分析,例如当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
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