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我现有套房要过到我的名下，是婚前财产，这套房在过户时是个人财产还是夫妻共有财？
更新时间：2018-10-04 06:08:08
问题描述：
我现有套房要过到我的名下，是
婚前财产
，这套房在过户时是
个人财产
还是夫妻
共有
财？
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您好，婚前财产属于一方的个人财产，不因
婚姻
关系的存续而成为
夫妻共同财产
，因此，没有明确约定为夫妻共同财产的，不能认定为夫妻共同财产。新
婚姻法规
定婚前财产永远属于个人所有。
2018-10-04 06:03:38
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夫妻个人财产
是指所有权归属于夫妻一方的财产。既包括男女
结婚
前的财产，也包括男女双方结婚后的部分财产，夫妻通过约定归一方所有的财产也属于夫妻一方的财产。 《
婚姻法
》第十八条规定，有下列情形之一的为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产。包括婚前个人所有的存款以及婚前为结婚所购置的用于个人使用的生活用品，普通的生产资料、生活资料。
(2)一因身体受到伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用。
(3)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方所有的财产。
(4)一方专用的生活用品。
(5)其它应当归一方的财产。如转业军人从部队带回的医疗补助费、回乡生产补助费。
2018-10-04 06:07:54
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婚前取得房产证的，房屋所有权自然是婚前的个人财产。 婚后没有对共同财产进行约定，那么实行的就是夫妻共同财产制，夫妻共同偿还房屋借款，还款属于夫妻共同财产，并不意味房屋属于夫妻
共同共有
。
当然夫妻双方可以约定为夫妻共同财产，以房屋登记增加房屋共有权人。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
这样，就能增加配偶为房屋共有人。
2018-10-04 06:08:08
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