首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我和房东便签了房屋买卖合同,并一次性付款,没有什么公正。能不能反悔,我们的合同还生效吗?
更新时间:2018-10-04 09:58:07
问题描述:
由于急着用房,我和房东便签了
房屋买卖合同
,并一次性付款,没有什么公正。(我们这边买房几乎都是这样的),现在房子的
房产证
下发下来了,房屋也涨价了,我现在担心房东能不能反悔,不把房子卖给我了,我们的
合同
还生效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1106590
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖合同
特征:
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2018-10-04 09:54:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
918535
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经
法定代理人
同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,
房地产开发
企业作为房屋出卖方必须具有
法人
营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2018-10-04 09:56:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1890486
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据
自然人
、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的
证据
力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
2018-10-04 09:58:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同何时生效
2205
我大嫂委托我签了一份房屋买卖定金合同,这份合同,只有卖方的签名,没有买方的签名,请问这份合同生效吗?
买方没有签字原则上没有法律效力的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
卖房书面合同何时生效
民法典
380
合同签完了还能反悔吗
民法典
910
你好,请问买卖合同签了,买家没付款,合同还有效吗
委托代理合同(委托律师代理诉讼用) ××市××所()民/经/行/非字第号 (甲方)因一案,现委托××市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理/代理,经双方充分协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同变更协议自什么时候生效
民法典
462
房屋买卖合同,没过户,买家未付款,合同生效吗
买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房子然后要签合同。但是因为某种原因,合同我签字了,但是生效日期没到。我能撤销合同吗?
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的是职工福利房,房子不能过户,我们只签订了一份购房合同,合同没有公证,这份合同有效吗?
你好,不是说了不能过户吗,签字了有效的。具体拆迁的时候利益归谁看你们合同的约定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
5
请问已经签了房产销售合同但买方反悔,且买方还没交付定金,合同是否生效?
根据合同约定办理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
0
合同期已过,甲乙双方没有重新再签订合同,乙再付款,请问这份合同还生效吗?
再付3万元没违约 应该退回或要求其继续履行合同 建议委托律师帮忙
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡镇的商铺,转让费怎么算?
你好,双方协商转让及费用问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
0
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
0
房贷还没还完可以转让给儿子吗?
法律分析:房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户。法律依据:《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
5
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有,对共有物的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里被盗物业是不是要承担赔偿责任
业主维权知识
0
房子能不能用来保证别人?
别人具体指谁?租户或者亲属?为何对方出售你家的房产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房公摊面积是多少?
公摊面积常见处理方式包括查阅购房合同、咨询开发商或物业、参考相关政策法规。选择处理方式时,应优先考虑合同约定,若合同不明确或存在争议,可咨询专业人士或参考法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村住宅面积审批标准是什么
农村住宅面积审批标准的常见处理方式包括:提交申请材料、现场勘查核实、审批公示等环节。申请人应根据当地政策和流程,选择合适的处理方式,确保建设符合标准。 选择不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!民房独院现持有不动产权证,土地用途写的是单独所有,这样可以买卖过户吗?
可以买卖过户。操作如下:1.确保不动产权证真实有效;2.买卖双方签订买卖合同;3.办理过户手续,包括提交申请、缴纳税费等;4.完成过户后,及时办理新的不动产权证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
扬州律师
扬州找律师
扬州房产纠纷律师
扬州房屋买卖律师
扬州房屋租赁律师
扬州二手房律师
扬州开发商违约律师
扬州装修纠纷律师
扬州房屋产权律师
扬州房屋中介纠纷律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
专业律师:
扬州房产纠纷律师
扬州公司法律师
扬州合同纠纷律师
扬州婚姻家庭律师
扬州交通事故律师
扬州劳动纠纷律师
扬州刑事辩护律师
扬州债务债权律师
律师解答动态
45分钟前
威法律师
近期帮助 49947 人
亲属在监狱死亡,怎么才能正确获得赔偿
47分钟前
金辉律师
近期帮助 7113 人
我跟公司签了一个三年的合同,公司资金有问题,所以想跟我接触劳动合同关系,这种情况我可以获得赔偿吗?
49分钟前
威法律师
近期帮助 49947 人
三个小孩子在一起,有两个跑进别人家里去偷自行车另外那一个没有进去,那那个小孩是不是同伙?
54分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2990 人
如果离婚有两小孩,一个成年,一个未成年,两人各分一个小孩,分那个成年的要给那个未成年的钱吗
55分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2990 人
感情分手费怎么写有法律效益
1小时前
鲍乐星律师
近期帮助 1774 人
工伤截指了还可以要求老板做在值手术吗
1小时前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11181 人
你好,我在溜冰场被人撞骨折了怎么赔偿
1小时前
陈辰律师
近期帮助 25085 人
婚内以自己的名义为老公贷了30万好离婚吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询