我该怎么办?合同内容:合同的解除乙方有下例情形之一的,均应按照规定承担违约责任:

更新时间:2018-10-04 10:15:29
问题描述:
06年我租了2间店铺,合同是一年一签的,年租金4万8千元,租下之后我才发现这里的店铺都是仓库主改建的,至2010开始房东在几个出入口安装了铁门,到晚上11点拉门,说什么防止火灾,由于各个店铺反对,没有弄成。这里面就我一家是开通宵的,做的是小吃,投资了大约15万,一切证件齐全,可是房东说明年不租给我了,叫我搬走,我该怎么办?做了5年房东突然不给续租,我的损失很大!合同内容:甲方,房东。乙方我五;双方权利义务1,租赁期内,房屋正常维修由乙方负责,乙方应将房屋的损坏及维修情况及时通知甲方2,乙方应及时支付房屋租金,水电费和因使用房屋而发生的其他费用3,乙方应为房屋内属于自己的财产办理保险4,乙方不得在房屋内允许自己和其他人住宿5,出于安全考虑,甲方有权对房屋夜间停电六:合同的解除乙方有下例情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋,并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。1,将承租的房屋擅自转租的2,擅自改变房屋用途的3,利用承租房屋进行违法活动的4,拖欠房屋租金,水电费等费用超过15日的七;违约责任在租赁期内,任何一方违约,均应按照规定承担违约责任:因不可抗力,拆迁等非由甲方原因无法继续租赁和经营的,甲方不承担责任。
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    合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
       第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2018-10-04 10:10:37
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    关于租赁租金可以跟房东商量,继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
    2018-10-04 10:13:05
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    您好,
    1、我国《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的, 超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
    2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意,可以解除。
    2018-10-04 10:15:29
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