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我买的二手房,一直没过户,现在想过户找不到原房主了,可以起诉吗
更新时间:2018-10-04 11:17:29
问题描述:
我买的
二手房
,09年买的,一直没过户,现在想过户找不到原房主了,可以
起诉
吗,当时买房时就书写了一个简单的
协议
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如果
合同
中有约定,由约定方承担,没有约定的,在法院宣判前,原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“
购房定金
”等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、
诉讼费
、律师费等)。
2018-10-04 11:11:39
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二手房过户
需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同
中介
方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2018-10-04 11:15:16
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二手房过户首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:
身份证
,
户口本
,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,过户主要交
个人所得税
,
营业税
,契税,其他的都是一些工本费之类的.
2018-10-04 11:17:29
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