婚后贷款买的房子，房产证书上写的女性姓名，离婚后签约的房子赠与孩子，孩子的监护权归女性，现在女性可以卖掉这个房子，卖掉吗？有必要同意吗？

更新时间：2020-06-07 09:10:40

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没有房产证，房子产权就不属于个人名字，是不能赠与的，赠与需要办理房产证。

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020-06-07 09:02:59

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夫妻协议离婚赠与孩子股份的，作为子女的监护人擅自将股权变卖的行为侵犯子女的合法权益。另外，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。相关法律规定：《中华人民共和国民法通则》第十八条　监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

2020-06-07 09:05:38

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根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
　　 1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
　　 2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。

2020-06-07 09:09:08

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在具体确定抚养费数额时，人民法院一般会按照以下标准进行确定：对于有固定工作与收入的而言，给付的抚养费一般在工资的百分之二十到三十为宜；若是收入不固定的，则可以按照当地该行业的平均收入水平，按照上述比例计算支付。若是需要负担两个或者以上的子女的，离婚后的抚养费还应高适当提高，但是，一般也不会超过月收入（包括工资、奖金、福利等，即收入总额）的百分之五十。
如果碰到特殊情况，抚养费的数额可以按照一定比例增高或降低。

2020-06-07 09:10:40

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