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其他人当时借了我的钱，有贷款合同，而且手写了农村住房抵押合同，现在是不还款，抵押合同据说过期了，房屋借款人。

更新时间：2020-06-07 15:12:57
问题描述：
其他人当时借了我的钱，有贷款合同，而且手写了农村住房抵押合同，现在是不还款，抵押合同据说过期了，房屋借款人。
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    一般情况下，人不清偿债务，人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
    1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
    2、 当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以 耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。
    2020-06-07 15:07:45
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    如果借款人没有在约定的借款期限内还款，可以起诉并保全对方的财产。
    2020-06-07 15:11:15
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    对方违约，守约方可以解除合同，要求对方返还本金，并支付相关利息损失，其他损失须参考双方的约定。
    2020-06-07 15:12:57
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