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我买了套2手房，当时没过户，现在对方不在了，怎样过户请问？
更新时间：2023-04-27 13:24:40
问题描述：
我买了套2手房，当时没过户，现在对方不在了，怎样过户请问？
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这种房子买卖无效，无法过户。
2020-06-07 16:53:42
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按照买卖房屋
合同
约定办理过户手续。
2020-06-07 17:02:05
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起诉对方要求其办理过户手续
2020-06-07 17:04:49
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这个问题牵扯到两个方面，一是根据当地国家规定和当地政策该房屋能否进行买卖过户；二是虽然已交付房款，但是未办理转移登记，所有权尚未转移，需要注意以下几点：
第一，你所指的天地楼是在国有建设用地上建设还是集体上建设，对方是否具有产权证书，如果对方未取得产权证书或者按照国家规定不得交易，那该房屋肯定不能进行买卖，如果该房屋未取得产权证，则不能办理转移登记；如果该
房屋买卖
违反了国家的强制性规定，该合同可能无效。
第二，如果该房屋可以交易，你方已交付房款，但对方未按照
买卖合同
办理转移登记，你可以起诉要求对方继承人协助办理转移登记；如果对方拒不协助，可以要求对方继承人在继承范围内承担
违约责任
。
第三，涉及
诉讼时效
的问题，可能你需要证明2020年才知道未过户，对方可能会以诉讼时效进行抗辩。
如果满意请采纳。
2023-04-27 13:24:40
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