首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
土地出让金占整个房价的多少呢?有40%吗?正腐不能划拨土地吗?恶心的正腐
更新时间:2018-10-05 11:16:09
问题描述:
土地出让金
占整个房价的多少呢?有40%吗?正腐不能划拨
土地
吗?恶心的正腐
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
182327
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地出让
金是国家以土地所有者身份将
土地使用权
在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、
抵押
等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
二、发生转让的
划拨土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2018-10-05 11:10:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1462294
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地出让金是指各级政府土地管理部门将
土地使用权出让
给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。
对于住宅等项目,采用招标、
拍卖
的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
2018-10-05 11:14:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
275474
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地收益金和土地出让金的区分,一是土地出让金的出让
国有土地使用权
,土地收益金没有对土地使用权做限制;二是土地收益金是土地使用者按额按规定比例向财政部门缴纳的价款,土地出让金是国家向受让人收取的土地使用权价格。
土地收益金是指土地使用者将其所使用的
土地使用权转让
(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给
其他
使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人,并向受让人收取的土地使用权价格。
2018-10-05 11:16:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
划拔土地出让金标准
24391
对于90年代没有购买的房屋,划拨土地的出让金是多少?
土地出让金的计算方法: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设用地使用权可以分层出让吗
民法典
1694
建设用地使用权出让的最高年限是多少
民法典
456
每平方米土地出让金是多少?你好。县级市
先要确认土地的性质,是国有划拨土地还是集体土地,如果国有划拨土地,房子又允许上市交易的前提下,交了土地出让金后,就可以交易过户了;如果土地是集体性质,除了征收变
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在哪些情况下建设用地使用权人要支付出让金等费用
民法典
610
以20%出让取得土地使用证是啥意思?
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定,土地使用权出让可以采取下列方式: (一)协议; (二)招标; (三)拍卖。 (四
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
划拨的土地面积35平,过户需要给出让金吗?给的话给多少?
你好,建议您咨询当地的房管部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工业用地土地出让金如何按20%计算?
咨询土地局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间产权出现纠纷如何处理
房屋产权纠纷
0
土地使用权出让金是多少?
根据房屋所在的位置,及面积确定,具体咨询当地土地管理部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介的作用是什么
房屋中介
5
土地出让金占房价的比例是多少?
无此说法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人买的房子是直管公房吗
个人买房属个人产权。具体操作:1. 办理产权证,确保产权归属清晰;2. 根据需求进行买卖交易,需遵守相关法律法规;3. 出租房屋,签订正规租赁合同保障双方权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房的购买流程是怎样的
小产权房
10
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同怎么退房
退房
5
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁安置房到底能不能买
回迁房
5
维修基金已交但房管局查不到怎么办
具体操作如下:首先,联系房管局,提供个人信息和缴费凭证,要求查询并核实维修基金缴纳情况。若房管局确认存在信息录入延迟或错误,可要求其尽快更正。若房管局不予处理或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同
5
无房产证,是违法建设吗?
您好!建议详询房屋管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
克拉玛依律师
同城律师:
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
律师解答动态
22秒前
宁艳玲律师
近期帮助 11000 人
交通事故协议书我已经承认我的责任然后全责但是事后调查行车记录仪有异议能申诉吗?
56秒前
广东少忧律师
近期帮助 1464 人
买了一个水上乐园的早鸟票,客服那边说不给我全额退票,已经跟他协商过了,还是不给我全额退钱怎么办
3分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23374 人
孩子在学校被同学推下楼梯摔骨折了?
5分钟前
钟翔律师
近期帮助 3134 人
但是转让协议上没有房东签字,是否有法律效应,是否可以要求没有得到三方转让合同签字的理由退回转让费
8分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57303 人
慰问金5000元,具体费用要根据公司和单位工会实际的经济状况的支出。是否有依据
9分钟前
易飞律师
近期帮助 192 人
我妹13岁与别人发生关系,我妹有梅毒
9分钟前
潘彤律师
近期帮助 651 人
你好,就是我在一家我们公司工作了十多天他们现在把我开了然后又不想给我发工资怎么办而且没有劳动合同
10分钟前
青楠律师
近期帮助 1435 人
第一家签的派遣合同。第二家单位在签派遣合同可以吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询