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我们小区交房几年了办理产权证的钱也交了三四年，但房产证一直没有办下来，我们该怎么办
更新时间：2018-10-05 12:34:11
问题描述：
我们小区交房几年了办理
产权
证的钱也交了三四年，但
房产证
一直没有办下来，我们该怎么办
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无
房产
证的房屋最好不要买。因为
出卖人
在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的
所有权
人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是
违章
建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。
2018-10-05 12:26:34
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通常情况下，关于
房产证办理
的程序以及应当准备的材料如下： 携带的文件及费用
1.业主
身份证
；
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证
委托书
》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2018-10-05 12:32:27
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你可以持身份证明到房管局复制购房合同，然后申请办理
房屋产权
登记。 《
商品房销售管理办法
》第三十四条：
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报
房地产
行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
如果开发商拒绝协助办理，房管局会给与行政处罚，同时为购房人办理房屋产权登记。
2018-10-05 12:34:11
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