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我们在2014年缴纳房屋契税后，一起缴纳契税，现在我们开始通知办公室房地产卡，即契税提前，契税减少，多手部分可以退税？
更新时间：2020-06-08 15:03:13
问题描述：
我们在2014年缴纳房屋契税后，一起缴纳契税，现在我们开始通知办公室房地产卡，即契税提前，契税减少，多手部分可以退税？
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开发商逾期不办
房产证
处理方法
《城市
房地产开发
经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
办理
房产
证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担
违约责任
。
2020-06-08 14:55:36
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这不合理，房产证办不下来的原因并不是
业主
造成的。
2020-06-08 15:03:13
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