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租房时，没有有效的租赁合同。

更新时间：2020-06-08 18:55:56
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租房时，没有有效的租赁合同。
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    没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
    2020-06-08 18:51:03
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    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2020-06-08 18:54:35
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    1、合同主体有效；
    2、合同内容合法；
    3、意思表示真实。
    2020-06-08 18:55:56
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