律师先生,你好,我想问你一个关于房租的问题。我想租一间精致的房子。房子是新的,是去年八月买的。我想问的是租赁和租户双方是否签订合同?什么样的合同在法律上有效?是否需要第三者介入,我和承租人单独

更新时间:2020-06-10 08:32:21
问题描述:
律师先生,你好,我想问你一个关于房租的问题。 我想租一间精致的房子。 房子是新的,是去年八月买的。 我想问的是租赁和租户双方是否签订合同?什么样的合同在法律上有效? 是否需要第三者介入,我和承租人单独写合同也有法律效力吗? 单独签的合同应该注意哪些问题?
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    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
    2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
    3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
    5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
    (1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
    (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
    (3)房屋租赁合同。
    2020-06-10 08:27:08
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    您好,在没有违反双方自愿的原则下签订的租赁合同是有效的。
    2020-06-10 08:29:16
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    你好,根据实际情况写,注意双方的权利义务和违约责任
    2020-06-10 08:32:21
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出租房转租可以吗
出租房转租可以吗
出租房转让
问一个问题,我租别人的房子,没有续租合同,但是我一年租4万多元通过银行给房东,这有法律依据吗?
没有权利的,协商不成,你方可以起诉新房东要求继续履行租赁合同的,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。如需帮助可微信(与手机同号,点击头像可见)咨询。
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你好,我想问问是否有房子我想租,但房东的房子是封的。我能得到租赁合同吗?
租赁合同成立的有效要件: (一)租赁合同成立的实质要件: 租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。 (
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我想咨询一个案例,我租了店面,并且签了合同,交了租金,自签合同有两年了,是否构成诈骗?
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的
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我们租的是开发商的房子,转租不能变更原租赁合同,我们有什么风险吗?
如果原来房屋租赁合同约定,不允许承租人转租,承租人转租了,租赁方就要解除租赁合同
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我去一个地方上班,他收了我700块钱的押金并签了合同,我想退这个押金可以吗
可以退押金。具体操作:1. 与用人单位沟通协商,要求退还押金;2. 如协商无果,向当地劳动行政部门投诉,提供相关证据;3. 劳动行政部门会介入调查,并责令用人单
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欠钱纠纷律师怎么收费
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合同双方各有一份吗
是的,合同双方各持一份。具体操作为:在签署合同时,双方应共同确认合同内容无误,并各自保留一份原件,以备后续履行和争议解决之需。
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判决抵押无效如何处理
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抵押担保 1065
未成年人可以去实体店买手机吗?
法律分析:卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁
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民间欠债不还怎么起诉
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债务追讨 1005
合同修订版是否可以存在
可以,合同可修订。操作包括:1.双方协商确定修订内容;2.签订书面修订协议或补充合同;3.确保修订内容合法、明确,避免歧义;4.及时履行修订后的合同义务,确保合
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签署合作协议后对决定产生疑虑该如何应对
合作协议书的注意事项主要包括: 1、协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗; 2、协议书的当事人应当具有相应的缔约能力; 3、签订协议
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在金盟包里签了一份协议,是否可以作废
协议可以作废。处理方式:1.协商变更协议内容;2.达成补充协议,明确未尽事宜;3.如协商不成,向法院申请撤销协议。具体操作需根据实际情况和法律规定进行。
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