我爷爷家的房子是原来我爷爷所在的单位盖得房子，我爷爷的单位当时给写了一个证明，是否能把房产证的名字改成我爸爸的名字？

更新时间：2018-10-09 20:18:45

问题描述：

我爷爷家的房子是原来我爷爷所在的单位盖得房子，并且我爸爸和我爷爷是一个单位是的，我爷爷的单位当时给写了一个证明，内容是证明房子是我爸爸花的钱买下的，后来爷爷给了我爸爸这个证明，有单位签字儿和盖章，可是房产证上写的是我爷爷的名字，现在是否能把房产证的名字改成我爸爸的名字？

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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
　　
(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

2018-10-09 20:14:20

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房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

2018-10-09 20:17:47

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房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

2018-10-09 20:18:45

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