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你好，我们的房子是换房子的，找其他人换房主去买房子，五年后，他的房子还了，但是，我们已经签订了转让协议，但没有正义，这个协议法律承认？
更新时间：2020-06-11 12:31:41
问题描述：
你好，我们的房子是换房子的，找其他人换房主去买房子，五年后，他的房子还了，但是，我们已经签订了转让协议，但没有正义，这个协议法律承认？
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未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《
物权
法》规定： 第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-06-11 12:27:55
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不行，一定要找原房主
2020-06-11 12:31:41
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