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婚前男方首付买房,但向男方姐姐借款5万,婚后夫妻共同还款,请问离婚后怎么分配财产?
更新时间:2018-10-10 07:01:53
问题描述:
婚前男方首付买房,但向男方姐姐
借款
5万,婚后夫妻共同还款,还贷是男方个人
工资
。请问
离婚
后怎么分配财产?
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房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2018-10-10 06:55:10
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你好,
一、如果男方父母有欠条的情况下:
1、房子为共同财产,二人原则均等分割。双方都有可能取得房屋,但必须给与对方相应的对价(一半房屋的价值)
2、70万属于共同债务,二人平均分担
3、女方父母给的是10万双方都承认是借款的话,则为
夫妻共同债务
,共同分担。否则,依法属于对夫妻双方的赠与,不再偿还
4、对于股票,协商不成或者按市价分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配
二、如果男方父母没有欠条,可以考虑70万是对 双方的赠与。其他同上 以上意见仅供参考, 方便时你可以到所里面谈,以便及时发现问题,有效解决问题。
2018-10-10 06:59:12
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婚后买房只写了一方名字,也属于夫妻共同财。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻
结婚
后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
2018-10-10 07:01:53
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